Estimation théorique
Quai de l’Aisne,93500 Pantin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de l’Aisne,93500-Pantin indique un avis de valeur compris entre 772.000€ et 870.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.720€ et 8.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 772.000€ et 870.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 772.000€ et 870.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 762720€ | 8201€ |
2019-11-08 | 15 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 193 | 0 | 935000€ | 4845€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 57 | 0 | 795000€ | 13947€ |
2021-02-26 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-09-17 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 879000€ | 15155€ |
2022-10-14 | 46 | RUE HOCHE | 7 | 108 | 199 | 725000€ | 6713€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 95 | 0 | 764000€ | 8042€ |
2021-07-28 | 2 | RUE LAKANAL | 4 | 68 | 0 | 271000€ | 3985€ |
2019-07-11 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 127 | 0 | 730000€ | 5748€ |
2023-02-07 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2019-12-20 | 133 | AV JEAN LOLIVE | 3 | 40 | 0 | 234000€ | 5850€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 0 | 734000€ | 8738€ |
2019-07-30 | 17 | RUE LESAULT | 5 | 104 | 99 | 750000€ | 7212€ |
2019-12-27 | 31 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 149 | 1059850€ | 8216€ |
2022-09-20 | 18 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 218 | 1137600€ | 8553€ |
2020-10-26 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2021-02-24 | 165 | AV JEAN LOLIVE | 1 | 24 | 0 | 132800€ | 5533€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 161 | 329 | 1870500€ | 11618€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 200 | 337 | 1748500€ | 8743€ |
2022-07-04 | 9 | RUE GUTENBERG | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-09-28 | 36 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 4 | 123 | 473 | 1415000€ | 11504€ |
2021-09-16 | 31 | RUE MEHUL | 5 | 153 | 0 | 500000€ | 3268€ |
2019-06-19 | 34 | AV FRANCISCO FERRER | 5 | 93 | 196 | 950640€ | 10222€ |
2021-07-06 | 42 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 0 | 744755€ | 9309€ |
2021-11-18 | 26 | RUE TOFFIER DECAUX | 2 | 49 | 93 | 270000€ | 5510€ |
2021-05-18 | 28 | RUE TOFFIER DECAUX | 4 | 81 | 151 | 470000€ | 5802€ |
2020-12-21 | 14 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 58 | 43 | 469000€ | 8086€ |
2021-04-23 | 5 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 70 | 84 | 427000€ | 6100€ |
2021-06-08 | 11 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 56 | 137 | 420000€ | 7500€ |
2020-01-21 | 144 | RUE DIDEROT | 4 | 60 | 0 | 128000€ | 2133€ |
2020-07-06 | 22 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 90 | 59 | 533000€ | 5922€ |
2021-05-31 | 33 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 130 | 137 | 934605€ | 7189€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 87 | 491250€ | 6298€ |
2022-01-21 | 47 | RUE TOFFIER DECAUX | 4 | 94 | 83 | 340000€ | 3617€ |
2021-05-03 | 70 | RUE CARTIER BRESSON | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 70 | 95 | 791000€ | 11300€ |
2022-08-31 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 86 | 0 | 625000€ | 7267€ |
2020-11-20 | 2 | RUE JACQUART | 5 | 90 | 230 | 945000€ | 10500€ |
2020-06-22 | 62 | RUE CARTIER BRESSON | 3 | 85 | 120 | 445000€ | 5235€ |
2020-01-22 | 60 | RUE CARTIER BRESSON | 3 | 92 | 158 | 675000€ | 7337€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 294 | 794000€ | 8822€ |
2020-10-26 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 9 | 137 | 133 | 1260320€ | 9199€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 63 | 52 | 910000€ | 14444€ |
2020-08-31 | 3 | AV FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 56 | 639000€ | 15585€ |
2019-07-23 | 14 | RUE BAUDIN | 4 | 71 | 111 | 473000€ | 6662€ |
2022-10-04 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 109 | 0 | 685000€ | 6284€ |
2023-04-28 | 20 | RUE STALINGRAD | 4 | 70 | 0 | 524000€ | 7486€ |
2022-02-03 | 190 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 213 | 453500€ | 7558€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 130 | 56 | 877500€ | 6750€ |
2023-01-27 | 192 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 230 | 435000€ | 6692€ |
2022-07-21 | 31 | RUE ANDRE JOINEAU | 5 | 95 | 0 | 913500€ | 9616€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BAUDIN | 6 | 105 | 200 | 910000€ | 8667€ |
2021-09-10 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 75 | 234 | 620000€ | 8267€ |
2022-05-02 | 32 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 166 | 964600€ | 9646€ |
2020-01-16 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 118 | 202 | 780000€ | 6610€ |
2022-07-20 | 22 | RUE LEPINE | 4 | 128 | 129 | 1023500€ | 7996€ |
2022-05-07 | 31 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 50 | 222 | 480000€ | 9600€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 140 | 674000€ | 7170€ |
2021-09-02 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 70 | 687280€ | 6248€ |
2021-11-08 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 80 | 83 | 575050€ | 7188€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU PROGRES | 5 | 88 | 94 | 550000€ | 6250€ |
2019-08-27 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 104 | 0 | 618610€ | 5948€ |
2023-05-15 | 11 | RUE STALINGRAD | 5 | 140 | 131 | 1135150€ | 8108€ |
2022-01-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 970000€ | 8083€ |
2021-07-15 | 39 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 127 | 127 | 855000€ | 6732€ |
2021-03-26 | 55 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 55 | 528750€ | 10575€ |
2020-09-02 | 42 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 62 | 148 | 630000€ | 10161€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 185 | 890000€ | 11410€ |
2020-08-31 | 21 | RUE LEPINE | 2 | 43 | 135 | 559000€ | 13000€ |
2021-08-05 | 28 | RUE LEPINE | 5 | 165 | 195 | 1051100€ | 6370€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 0 | 1045000€ | 8566€ |
2019-06-03 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 950000€ | 6463€ |
2022-11-17 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1215000€ | 8265€ |
2021-10-21 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1420000€ | 9660€ |
2020-06-12 | 35 | RUE JACQUART | 3 | 63 | 0 | 642330€ | 10196€ |
2021-04-26 | 35 | RUE JACQUART | 4 | 127 | 0 | 831665€ | 6549€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 76 | 606150€ | 13470€ |
2023-06-20 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 0 | 524200€ | 5698€ |
2023-01-25 | 47 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 3 | 110 | 457 | 982000€ | 8927€ |
2020-12-30 | 34 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 71 | 270000€ | 5294€ |
2020-12-18 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 281 | 635000€ | 9071€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 69 | 840000€ | 9333€ |
2021-05-07 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 286 | 987700€ | 12346€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 127 | 285 | 677550€ | 5335€ |
2022-03-01 | 38 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 113 | 800000€ | 7273€ |
2019-10-29 | 64 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 55 | 283 | 440000€ | 8000€ |
2022-05-09 | 29 | RUE LEPINE | 5 | 77 | 131 | 869900€ | 11297€ |
2020-05-26 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 114 | 543500€ | 10452€ |
2019-08-30 | 11 | RUE BOIELDIEU | 2 | 83 | 220 | 635000€ | 7651€ |
2020-03-24 | 40 | RUE LEPINE | 4 | 103 | 200 | 800000€ | 7767€ |
2020-05-27 | 70 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 176 | 725200€ | 8058€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 154 | 600000€ | 5941€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CECILE FAGUET | 1 | 33 | 134 | 160000€ | 4848€ |
2021-02-09 | 1 | RUE CECILE FAGUET | 1 | 33 | 134 | 160000€ | 4848€ |
2019-08-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 259 | 1063700€ | 11952€ |
2020-01-08 | 19 | RUE BOIELDIEU | 6 | 83 | 231 | 428750€ | 5166€ |
2020-09-21 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 156 | 204 | 1130000€ | 7244€ |
2022-05-03 | 54 | RUE LEPINE | 2 | 31 | 119 | 295000€ | 9516€ |
2023-04-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 150 | 737000€ | 7370€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 6 | 300 | 500 | 1695000€ | 5650€ |
2022-06-13 | 3 | RUE ROGER GOBAUT | 4 | 101 | 190 | 730400€ | 7232€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES POMMIERS | 6 | 87 | 380 | 613000€ | 7046€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DU PETIT PANTIN | 2 | 34 | 87 | 315000€ | 9265€ |
2020-05-18 | 29 | RUE BOIELDIEU | 3 | 80 | 108 | 545800€ | 6823€ |
2022-07-11 | 43 | RUE LEPINE | 4 | 70 | 75 | 555000€ | 7929€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 122 | 865000€ | 12357€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DE CANDALE | 6 | 268 | 325 | 1300000€ | 4851€ |
2022-07-07 | 9 | RUE HONORE | 3 | 41 | 0 | 195000€ | 4756€ |
2021-08-17 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 106 | 126 | 680000€ | 6415€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ROGER GOBAUT | 3 | 60 | 228 | 477000€ | 7950€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CECILE FAGUET | 5 | 137 | 521 | 1150000€ | 8394€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ROGER GOBAUT | 4 | 76 | 202 | 630000€ | 8289€ |
2021-05-06 | 10 | RUE CECILE FAGUET | 4 | 93 | 197 | 636000€ | 6839€ |
2023-04-18 | 44 | RUE FORMAGNE | 3 | 70 | 526 | 655000€ | 9357€ |
2020-01-20 | 16 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 40 | 0 | 213550€ | 5339€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES JASLIN | 4 | 92 | 0 | 1125000€ | 12228€ |
2022-09-12 | 5 | RUE CARTIER BRESSON | 6 | 146 | 217 | 1089600€ | 7463€ |
2019-07-25 | 14 | CITE DES FOYERS | 4 | 90 | 156 | 535000€ | 5944€ |
2019-10-17 | 7 | AV WEBER | 4 | 85 | 61 | 441350€ | 5192€ |
2019-11-21 | 7 | CITE DES FOYERS | 5 | 76 | 143 | 560000€ | 7368€ |
2019-10-16 | 12 | RUE MARIE THERESE | 5 | 57 | 103 | 315000€ | 5526€ |
2022-10-07 | 12 | RUE MARIE THERESE | 5 | 57 | 103 | 617000€ | 10825€ |
2020-08-28 | 6 | CITE DES FOYERS | 6 | 72 | 174 | 700000€ | 9722€ |
2019-12-17 | 8 | RUE GUILLAUME TELL | 2 | 52 | 52 | 440000€ | 8462€ |
2020-11-06 | 27 | RUE MARIE THERESE | 3 | 90 | 160 | 390000€ | 4333€ |
2021-02-17 | 5 | RUE WESTERMANN | 3 | 58 | 139 | 448000€ | 7724€ |
2019-11-28 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 442000€ | 4465€ |
2021-06-16 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 495000€ | 5000€ |
2019-08-22 | 1 | VLA DES LIONS | 5 | 128 | 122 | 296500€ | 2316€ |
2021-01-12 | 10 | VLA DES JARDINS | 3 | 80 | 221 | 470000€ | 5875€ |
2021-05-07 | 15 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 131 | 0 | 784470€ | 5988€ |
2021-12-10 | 7 | RUE JULES JASLIN | 4 | 140 | 289 | 863000€ | 6164€ |
2021-11-09 | 3 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 60 | 190 | 1111400€ | 18523€ |
2019-09-11 | 11 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 240 | 0 | 1440000€ | 6000€ |
2019-07-05 | 4 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 100 | 224 | 889850€ | 8899€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE CANDALE | 3 | 57 | 138 | 449000€ | 7877€ |
2021-09-08 | 9 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 175 | 425 | 1300000€ | 7429€ |
2019-10-23 | 3 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 104 | 370 | 525000€ | 5048€ |
2022-12-19 | 23 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 124 | 368 | 1200000€ | 9677€ |
2019-08-09 | 27 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 134 | 513 | 1352000€ | 10090€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 44 | 479 | 195000€ | 4432€ |
2021-09-03 | 5 | VLA DES LIONS | 6 | 115 | 175 | 970000€ | 8435€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DIDEROT | 3 | 63 | 108 | 495000€ | 7857€ |
2022-11-02 | 31 | VC GRANDE AVENUE | 4 | 93 | 152 | 880000€ | 9462€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 68 | 103 | 510000€ | 7500€ |
2023-03-01 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 0 | 431050€ | 5672€ |
2019-07-16 | 57 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 60 | 123 | 696200€ | 11603€ |
2020-11-27 | 32 | VOIE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 300 | 940000€ | 13429€ |
2022-10-13 | 36 | VOIE DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 151 | 598000€ | 8192€ |